El 1er. contacto: Telefónico. Me explican que tienen una sala de ventas internacional y que un cliente belga -según ellos los belgas son los que mejor pagan- interesado en ir de veraneo con unos amigos que ya compraron en el complejo donde yo tengo mi semana de multipropiedad.. Ofrece 36.000 EUROS por mi semana, pues es la única que al cliente
le vale para coincidir con sus amigos
y para cerrar la operación sólo tengo que aportar 490 EUROS en concepto de gastos administrativos.
Mi contestación: Envíenme el contrato por fax o e-mail para examinarlo y ya veremos.
El Contrato: El contrato de adhesión se denomina “de REVENTA”. Primer punto extraño puesto que para revender debes de haber comprado antes. Establece un pago anticipado de 490 EUROS en concepto de gastos administrativos, sin especificar cuáles puedan ser esos gastos, quizás no les interesa que se aporte la cantidad en concepto de “comisión de ventas” lo que yo interpreté como equivalente a que eso (vender) podría ser lo que menos les interesa y que con ello podrían querer evitar que reclames devolución de cantidades por falta de resultados (venta); se reservan el derecho de incluir la semana en su banco de propiedades para la venta, pero en caso de rechazarla, no indican nada sobre lo que pasa con el dinero aportado; a pesar de que en el contacto telefónico “ya tienen un cliente Belga”, en el contrato no se menciona la existencia de tal cliente y tampoco se pone fecha límite a la duración del contrato, con lo que el mismo queda invalidado de partida...aunque ellos deben pensar que así lo convierten en un contrato de duración “eterna” (o hasta que te canses de reclamar devolución de tu dinero...lo que llegue antes); el contrato no establece ninguna obligación por parte de REALSA, por lo que, si lo aceptas en esos términos, te dará hasta vergüenza reclamar y preferirás olvidar el asunto, pues el importe no es muy grande y los abogados son caros...en eso parece confiar REALSA.
Mi réplica: Escamado por el contenido de su contrato, pero atraido por el importe de la operación, me tomo el tiempo de redactar un contrato que sí estaría dispuesto a firmar con REALSA, les envío por fax el contrato modificado y espero contestación...
El mío es un contrato de “Agencia” para la venta de mi propiedad, con las cláusulas que debe tener este tipo de contratos de compraventa mediante “Agente”, aunque
estableciendo el mismo pago adelantado, pero como "comisión adelantada" sobre la eventual venta, que yo haría efectiva a la recepción del contrato original firmado por el representante legal de la empresa REALSA y, para ello, el contrato debía ir acompañado de la correspondiente factura oficial, con desglose de IVA, etc.
En el contrato admitía incluso ciertos gastos administrativos que podrán deducirse de esa entrega adelantada en caso de devolución del importe por falta de resultados. Se establecía una duración de treinta días y la existencia de cierto
cliente (el famoso belga) interesado en adquirir al precio señalado antes de dicho periodo. Se establecían posibles prórrogas (por escrito) del contrato, por si ese cliente se arrepentía pero también devolución de importes en caso de que yo así lo deseara (tal y como ellos prometen en conversaciones telefónicas, pero después no incluyen en su contrato) ..el resto del contrato sería el normal que realizaría con un API autorizado e incluía todas las cláusulas del contrato de REVENTA propuesto, pero con las contrapartidas suficientes en defensa de los intereses del vendedor (yo).
REALSA contesta telefonicamente (por supuesto): : De ninguna manera puede ser como Usted solicita pues muchas semanas están embargadas por hacienda o por la seguridad social...y hace falta una investigación previa, que nosotros realizamos....por eso los gastos “administrativos”. Por otro lado nuestro contrato no se puede cambiar, está estudiado por nuestros abogados y se corresponde con "no-sé-qué"Ley...tiene usted que firmarlo como está, pero nosotros somos una empresa seria...bla...bla...bla.
Mi réplica: En cualquier compraventa se realiza esa investigación registral previa a ir al notario y es un proceso rápido, ya que cualquier embargo o carga estará asentado en el registro de la propiedad correspondiente...Si de verdad tienen un cliente que compra a ese precio, nos vemos en el notario y allí cerramos la compraventa, su comisión por la misma y todo lo que haga falta. Pero yo no voy a firmar ese contrato de Ustedes, porque no huele nada bien...
REALSA contesta: Lo mejor es que vendamos otra semana a estos belgas...
Mi réplica: Me parece muy bien y les ruego que no me vuelvan a llamar nunca más, en evitación de actuaciones por mi parte.
Aquí termina mi experiencia con REALSA.
P.S.
Repasando las otras quejas en esta sección, veo que hay dos supuestos clientes de REALSA que pretenden atenuar las acusaciones que se pueden leer en la sección..soprende que los dos "supuestos" cometan la misma falta de ortografía :..."PASIENCIA" ...No sé si les he dicho que la empresa REALSA es de Fuengirola...
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Sector:Hosteleria Enviada por: Anónimo
Fecha:19/08/05 00:00:00 Url de la queja:
( 9 ) Comentarios Recibidos
ANTONIO dijo: 20/09/2006 09:31:03
He recibido un fax por parte de Salvalinde S.L. para el tema de autorización de reventa de mi semana en el Sunset Beach de Benalmadena, me piden 440 euros para gastos, me ofrecen 22800 euros, he indagado en internet y esta empresa aparece como que su actividad profesional es: Actividades de los ramos de la medicina, odontología, psiquiatría, psicología, etc., lo curioso es que el nº de CIF de empresa es el mismo que ellos envían el fax de su empresa de reventa de multipropiedades, también he visto que tienen una sede en Mijas. He intentado no pagar los 440 € pero dicen que para que se lleve a cabo la operación debo hacerlo. He visto todas las quejas referentes a esta empresa en varias páginas de internet y he comprobado gracias a todos los afectados que esto tiene pinta de fraude. MUCHO CUIDADO
manuel dijo: 14/07/2006 00:12:21
Ahora mismo acabo de recibir el contrato de Salvalinde referente a la compra-venta de mi semana de vacaciones. Ya he picado una vez con una tal Costas Tematica S.L. y no pienso hacerlo otra vez. Muchas gracias pro vuestras opiniones.
Vicente dijo: 29/06/2006 20:31:12
Me han llamado de la empresa Salvalinde sl, y meanofrecido de misemana 23800€, y tenia que depositar 440€, Indagando en Madrid, resulta que esta empresa en los años 2003, y 2004 no ha tenido actividad.
En el registro de sociedades, resulta que su actividad es ENSEÑANZA de medicina y otras cosa.
Un saludo y ojo con esta gente.
Juan Miguel dijo: 22/05/2006 16:25:03
Hola esta semana me han llamado de la empresa Salvalinde s.l. ofreciendome comprar mi semana por 22000 euros a cambio de pagar 440 euros. He recibido por fax la documentación necesaria para tramitar el pago a un número de cuenta. En la documentación no aparece el cif de la empresa asi como alguna dirección de la empresa. Solo que está en Málaga. Ahora al ver que a otras personas les ha sucedido lo mismo veo que no es un caso aislado. Aquellas personas que le pase lo mismo no os dejeis engañar. Este tipo de personas deberian ir todos a la carcel.
Antonio Amado dijo: 06/04/2006 01:37:36
Parece mentira que a unos y otros le ofrezcan 49000 €, a mí me llamaron hace un més y lo mismo les dije que me ante notario hacia entrega de 490 €, y dijeron no.
Pero la diferencia es que este contrato que me mandaron y el otro de otra empresa Salvalinde estan estudiándolos en la OMIC de mi localidad, pues dá la casualidad que mi prima trabaja allí.
Y se lo ha tomado enserio, segun me dijo es un fraude y eso está perseguido.
Ahora creo que les sale más rentable, pagar la multa y seguir timando, lo que se les debe hacer es meterlos en la cárcel.
maria dijo: 20/02/2006 18:29:00
20-2-2006.A mí me han llamado dos veces,me ofrecen 30000 mil euros mínimo por mi semana solo tengo que pagar unos 300 euros en "gastos administrativos".¿desde cuando el vendedor paga por vender?No os dejeís engañar.
Jordi dijo: 12/02/2006 23:43:11
12-01-06. Ami me sucede lo mismo que a los demas, una venta rapida, segura, (por supuesto)un contrato sin valor para el vendedor, etc
Amigo, tu que lo estas leiendo , no te dejes engañar.
José Ignacio dijo: 10/11/2005 12:49:24
Me estan llamando de realsa una tal Patricia, me ofrece vender mi semana a 39.000 euros, a cambio tengo que pagar 490 euros
Todo lo que habeis leido hasta ahora es lo mismo que me han dicho a mi, menos mal que he consultado en internet y no me han podido cobrar 490 euros, gracias.Contra las engaños, INFORMACIÓN.
Rosa Maria dijo: 28/10/2005 19:23:27
A mi me acaban de llamar de Realsa España. Por mi semana me ofrecian entre 18.000 y 24.000€, previo pago de 490€, como gastos de verificación. Les ofreci pagar dicha cantidad ante Notario, pero se han negado con las mismas excusas ya citadas en otras quejas. Les he preguntado si estan afiliados a la OTE y me han dicho que no.
Me he conectado immediatamente a internet y he visto que es una mágnifico engaño. Gracias por este servicio de quejas on-line, es realmente fabuloso.
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